Skyline urbano — mercado imobiliário de alto padrão
RL Capital Partners
Boutique de Crédito Estruturado

Transforme seu patrimônio em capital estratégico, com a estrutura certa por trás.

Usamos seu imóvel como garantia para você acessar crédito com taxas menores, prazos mais longos e liberdade total sobre o uso do capital — comparando, em tempo real, toda a nossa rede de parceiros.

Casa de alto padrão ao entardecer
Imóveis de alto padrão como garantia
Interior de residência de alto padrão
Patrimônio qualificado
Projeto arquitetônico e planejamento de alto padrão
Curadoria técnica de projeto
Crédito com garantia de imóvel Residência de alto padrão usada como garantia em operação de Home Equity
O que é

Home Equity, na prática

Home Equity — ou crédito com garantia de imóvel — é a modalidade em que você usa um bem quitado como garantia para acessar valores mais altos, com taxas mais competitivas e prazos mais longos do que o crédito tradicional sem garantia.

Expansão da empresa Capital de giro Reorganização financeira Construção e reforma

Você continua proprietário do imóvel normalmente durante toda a operação.

O caminho até o crédito

Como funciona o processo

Da análise inicial à liberação, cada etapa é conduzida com acompanhamento próximo — sem surpresas no meio do caminho.

1

Análise do perfil e do imóvel

Entendemos sua necessidade e avaliamos o imóvel que será utilizado como garantia.

2

Estruturação da operação

Buscamos as melhores condições entre as instituições parceiras, conforme o seu perfil.

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Documentação e formalização

Acompanhamos toda a parte documental e contratual, com suporte completo em cada etapa.

4

Liberação do crédito

Após a aprovação final, o valor é liberado para você utilizar da forma que desejar.

Simulação sem compromisso

Descubra em minutos quanto seu imóvel pode liberar de crédito.

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Nosso modelo permite mapear, em tempo real, as melhores taxas, prazos e condições para cada perfil de operação.

Entregamos agilidade e sofisticação técnica a quem precisa destravar liquidez — comparando simultaneamente as ofertas de toda a nossa rede de parceiros para encontrar a estrutura de capital mais vantajosa para cada caso.

BancosFinanceirasSecuritizadorasFundos de Investimento (FIDCs)
Fale com um especialista

Mapeamos a melhor taxa entre nossos parceiros para o seu caso.

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Quem está por trás

Sobre nós

Raul Lenz Afif, sócio-diretor da RL Capital Partners
Raul Lenz Afif
Sócio-Diretor
Raul Lenz Afif, sócio-diretor da RL Capital Partners, é financista certificado CPA, C-Pro R, C-Pro I, PQO, CA-300 — com uma trajetória sólida de mais de 7 anos no front de grandes instituições financeiras e de capitais do país como Itaú Unibanco, Banco Modal (atual XP Inc.), Santander e Bradesco.
01

Visão de dentro do mercadoAnos de experiência nos bastidores das maiores instituições financeiras do país, entendendo como cada uma delas realmente avalia risco e aprova crédito.

02

Estrutura, não produto únicoNão vendemos uma linha de crédito fixa — desenhamos a estrutura de capital certa entre uma rede ampla de instituições parceiras, para cada perfil de operação.

03

Proteção de garantias em primeiro lugarCada operação é construída para preservar o patrimônio do cliente, não apenas para liberar o crédito mais rápido.

04

Acompanhamento diretoRelacionamento próximo com o sócio-diretor em operações estratégicas, do primeiro diagnóstico até a liberação do crédito.

Padrão de execução

Cada operação passa por engenharia, laudo técnico e curadoria de projeto no mesmo padrão do imóvel que a garante.

Trabalhamos com engenharia e análise técnica de alto padrão em cada etapa — da vistoria ao laudo — para que a estrutura de capital seja tão sólida quanto o patrimônio que a sustenta.

Plantas arquitetônicas e planejamento técnico de alto padrão
Atendimento direto com o sócio-diretor

Converse agora e entenda a melhor estrutura para o seu perfil.

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Nossos Parceiros

C6 Bank
Bradesco
Caixa
Santander
Inter
Itaú
CashMe
Banco Bari
Creditas
Galleria Bank
Rede de parceiros regulados

Acesse as condições que negociamos com os maiores hubs de crédito.

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Nosso Modelo de Trabalho

Uma estratégia desenhada para cada patrimônio

Seja para reorganizar suas finanças, alavancar uma empresa, financiar uma grande construção ou estruturar o passivo de uma família, nossa missão é desenhar a estratégia perfeita, protegendo suas garantias e impulsionando seus resultados. Conheça nossas frentes de atuação:

Corporate Leverage

Focado em capital de giro de longo prazo, funding para expansão de empresas e reestruturação de passivos.

Imóvel de alto padrão

Real Estate Liquidity

Gerando liquidez acelerada para investidores em leilões e arbitragem imobiliária.

Wealth Protection

Direcionada a famílias para consolidação de passivos, proteção patrimonial e planejamento sucessório.

Qual frente combina com seu momento?

Um especialista te ajuda a escolher a estrutura certa agora.

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Soluções PF & PJ

Frentes de atuação

Seja para reorganizar suas finanças, alavancar uma empresa, financiar uma grande construção ou estruturar o passivo de uma família, nossa missão é desenhar a estratégia perfeita, protegendo suas garantias e impulsionando seus resultados.

Pessoa Física

Empréstimo com Garantia de Imóvel (Home Equity)

Crédito livre com as menores taxas do mercado e prazos longos (até 240 meses) usando a casa ou apartamento quitado.

Pessoa Física

Financiamento Imobiliário (SFI e SFH)

Financiamento para clientes que querem comprar imóveis, terrenos ou imóveis comerciais que ficam dentro e fora das regras do SFH.

Pessoa Física / PJ

Financiamento para Construção

Crédito específico para construção com liberação de recursos de acordo com o cronograma da obra, para pessoas físicas ou investidores tirarem o projeto do papel.

Pessoa Jurídica

Empréstimo para Empresas (Capital de Giro Estruturado)

Capital de giro de longo prazo com juros reduzidos para reestruturar o caixa e fortalecer o fluxo de caixa empresarial usando imóveis.

Pessoa Jurídica

Crédito para Construção / Incorporação

Capital para viabilizar grandes projetos com liberação de recursos atrelada ao andamento da obra.

Pessoa Jurídica

Expansão Operacional (Home Equity PJ)

Crédito corporativo de longo prazo usando imóvel quitado para consolidar dívidas caras, abrir filiais ou investir em tecnologia, garantindo as menores taxas do mercado.

PF ou PJ, o processo é claro

Envie os dados do seu imóvel e receba uma simulação real.

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Como funciona

Jornada Operacional Detalhada

Exemplo prático: o cliente quer R$ 400 mil e o imóvel vale R$ 1.000.000,00. Como ele pede 40% do valor do bem, a operação está dentro da margem excelente do mercado — a maioria das plataformas financia até 50% ou 60%.
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Fase 1 — Atendimento, Triagem e Apresentação

Etapa 1: Quanto deseja e quanto vale o imóvel? (LTV)
Etapa 2: Qual o CPF/CNPJ, matrícula do imóvel e IPTU?
Etapa 3: Com os dados acima, simula-se a proposta para apresentar ao cliente.
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Fase 2 — Esteira Digital

Etapa 5: Cadastro do lead na plataforma, com os dados do cliente, matrícula e proposta acordada.
Etapa 6: Solicitação dos documentos do proponente e do imóvel (matrícula de 30 dias e mídia do imóvel).
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Fase 3 — Seguros Obrigatórios e Análise Jurídica

Etapa 6.1: Informações sobre o MIP e o DFI (proteção ao saldo devedor e ao imóvel).
Etapa 7: Avaliação da capacidade do cliente e verificação de processos — sem pendências, o crédito é aprovado com condições.
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Fase 4 — Engenharia e Laudo Técnico

Etapa 8: Geração da taxa de vistoria (pode ser abatida no crédito liberado ou cobrada à parte).
Etapas 9 e 10: Vistoria física e emissão do laudo.
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Fase 5 — Formalização Jurídica e Cartório

Etapa 11: A plataforma gera um contrato (emite a CCB) com cláusula de alienação fiduciária e coleta a assinatura do cliente.
Etapa 11.1: Após assinado, o cartório averba na matrícula o imóvel — leva de 5 a 15 dias úteis.
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Fase 6 — Liberação do Crédito

Etapa 12: Recebimento da matrícula atualizada com o gravame.
Etapa 13: O crédito é liberado na conta bancária indicada.

Obs.: todo o fluxo leva em média de 20 a 45 dias.

Do primeiro contato à liberação

Comece agora — o primeiro passo é uma conversa de 5 minutos.

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A RL Capital Partners não solicita, em hipótese alguma, qualquer tipo de pagamento antecipado, depósito ou Pix para análise, aprovação ou liberação de crédito.

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